⚠ Atenção Os prazos para defesa em leilão são fatais — cada dia conta. Fale com um advogado hoje.
Defesa Especializada em Leilão Imobiliário

Seu imóvel foi a leilão.
Isso não significa que você perdeu tudo.

Muitos leilões têm irregularidades que permitem anulação — notificação incorreta, preço abaixo do mercado, prazo descumprido. Antes de aceitar a perda, descubra se o seu caso tem defesa.

Primeiro contato gratuito e sem compromisso
Os prazos para defesa são curtos — não espere para descobrir se ainda dá tempo no seu caso.
Figueiredo & Wolney
Figueiredo & Wolney Advocacia & ConsultoriaEspecialistas em defesa de imóvel em leilão · Formosa, GO · Todo o Brasil
47mil
imóveis leiloados só na Caixa em 2024
+25%
crescimento de leilões no Brasil em 2025
40%
dos proprietários não sabem que têm direito à defesa
5anos
prazo para cobrar saldo remanescente após leilão
O Problema

Você pode estar aceitando uma perda que tem solução

A maioria das pessoas que perde o imóvel em leilão acredita que não há nada a fazer. Mas a realidade é diferente:

📬
Notificação irregular
A lei exige que o banco notifique o devedor pessoalmente antes do leilão. Se isso não foi feito corretamente, o processo tem vício que pode anulá-lo.
📉
Preço vil
Se seu imóvel foi vendido por menos de 50% do valor de mercado, a lei permite questionar o leilão com base no conceito de preço vil reconhecido pelo STJ.
🏠
Bem de família protegido
Se o imóvel leiloado era a única residência da sua família, pode haver proteção legal que tornava a penhora ilegal desde o início.
💰
Saldo a receber
Se o imóvel foi vendido por valor maior que sua dívida, o banco é obrigado a devolver a diferença. Você tem 5 anos para cobrar isso.
O maior erro é esperar. Os prazos para defesa são curtos e, quando encerram, encerram para sempre. Se você chegou até aqui, ainda pode estar a tempo.
Possibilidades de Defesa

O que podemos fazer pelo seu caso

Dependendo do estágio e das circunstâncias, existem diferentes estratégias jurídicas disponíveis.

01
Purgação da Mora
Se o leilão ainda não aconteceu, você pode quitar os valores em atraso e retomar o imóvel. Existe um prazo legal específico para isso.
Antes do leilão
02
Suspensão Judicial
Identificando irregularidades no processo, é possível obter uma liminar judicial para suspender o leilão — mesmo que marcado para os próximos dias.
Antes do leilão
03
Anulação do Leilão
Após o leilão realizado, é possível ingressar com ação de anulação se identificadas irregularidades como notificação defeituosa, preço vil ou desrespeito a prazos legais.
Após o leilão
04
Embargos à Execução
No leilão judicial, é possível questionar o valor da dívida, a legalidade da execução ou apresentar documentação que comprove irregularidades processuais.
Leilão judicial
05
Cobrança do Saldo
Quando não é possível recuperar o imóvel, verificamos se existe saldo remanescente a receber — valor que o banco deve restituir se o leilão superou o valor da dívida.
Após o leilão
06
Indenização por Danos
Em casos de irregularidade comprovada, mesmo que o imóvel não possa ser recuperado, é possível buscar reparação por danos materiais e morais.
Após o leilão
O Primeiro Passo

Análise de Viabilidade: saiba se seu caso tem defesa

Antes de qualquer contrato, você precisa de uma resposta honesta. É isso que fazemos.

Análise de Viabilidade da Defesa
Figueiredo & Wolney Advocacia · Resultado em até 48h úteis
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receber todas as informações
O que está incluso
Análise completa do processo — judicial ou extrajudicial, incluindo verificação de prazos e etapas cumpridas
Verificação das notificações — se o banco cumpriu corretamente os requisitos da Lei 9.514/97
Avaliação do valor do leilão — identificação de eventual preço vil com base na avaliação do imóvel
Você recebe ao final
Parecer jurídico claro — se existe viabilidade de defesa e qual estratégia aplicável ao seu caso
Mapeamento de prazos — quanto tempo você ainda tem para agir e quais portas ainda estão abertas
Resposta honesta — se não houver viabilidade real, dizemos isso claramente, sem pressionar para contratação
💬 Falar agora com uma advogada Primeiro contato gratuito e sem compromisso ⏱ Os prazos são curtos — não espere para descobrir se ainda dá tempo
Como Funciona

Do primeiro contato à resposta do seu caso

Um processo simples, transparente e sem burocracia.

1
Você entra em contato
Via WhatsApp. Nossa equipe responde rapidamente e coleta as primeiras informações sobre seu caso.
2
Triagem inicial
Identificamos o tipo de leilão, a origem da dívida e o estágio do processo para direcionar corretamente.
3
Análise de Viabilidade
Nossa advogada examina o processo completo e emite um parecer claro sobre suas opções de defesa.
4
Decisão informada
Com as informações em mãos, você decide com segurança se quer prosseguir com a defesa jurídica.
Resultados Reais

O que dizem quem confiou na defesa

Histórias de clientes que quase aceitaram a perda — e que encontraram um caminho.

★★★★★

Eu achei que tinha perdido tudo. A advogada identificou que o banco não respeitou o prazo de notificação. Hoje estou na minha casa e o processo foi anulado.

Carlos M.
Financiamento Caixa · São Paulo/SP
★★★★★

O leilão já havia acontecido quando entrei em contato. Eles identificaram que o imóvel foi vendido por preço muito abaixo do mercado e conseguimos a anulação.

Renata S.
Leilão judicial · Curitiba/PR
★★★★★

Mesmo sem recuperar o imóvel, descobri que tinha direito a receber R$ 67 mil de diferença que o banco deveria ter me devolvido. Não sabia que isso existia.

Marcos L.
Saldo remanescente · Belo Horizonte/MG

* Depoimentos reais com identidades preservadas a pedido dos clientes. Resultados podem variar conforme as circunstâncias de cada caso.

Dúvidas Frequentes

Perguntas que todo cliente faz

O leilão já aconteceu há alguns meses. Ainda há defesa?+
Depende das circunstâncias. Se houve irregularidades no processo como notificação incorreta, preço vil ou descumprimento de prazos legais, ainda pode haver possibilidade de ação. Além disso, se o imóvel foi vendido por valor superior à dívida, você tem até 5 anos para cobrar a diferença.
O primeiro contato é realmente gratuito e sem compromisso?+
Sim. O primeiro contato via WhatsApp é 100% gratuito e sem compromisso. Nossa equipe vai ouvir sua situação e orientar sobre as possibilidades antes de qualquer contratação.
Quanto tempo tenho para agir depois que o leilão foi marcado?+
Os prazos variam conforme o tipo de leilão. No extrajudicial, a janela mais importante se encerra antes da consolidação do imóvel em nome do banco. Em qualquer caso: quanto antes você procurar ajuda, mais opções estarão disponíveis.
Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial?+
O leilão judicial ocorre dentro de um processo de execução na Justiça, com supervisão do juiz. Já o extrajudicial é realizado pelo próprio banco, com base na Lei 9.514/97. Os direitos e estratégias de defesa são diferentes em cada caso.
Vocês atendem clientes de todo o Brasil?+
Sim. Todo o atendimento inicial é realizado remotamente via WhatsApp e videoconferência. Para os casos que prosseguem para a defesa judicial, identificamos a melhor estratégia com base na localidade do imóvel.
O que acontece se a análise concluir que não há defesa viável?+
Você recebe um parecer honesto explicando por quê não há caminho jurídico adequado no seu caso. Prezamos pela transparência — não temos interesse em criar falsas esperanças.

Não aceite a perda sem antes saber seus direitos.

Uma análise pode ser a diferença entre recuperar o seu imóvel — ou descobrir o saldo que o banco te deve. Fale agora com nossa equipe, sem compromisso.

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